ABN AMRO voorspelt stijging huizenprijzen van 12,5% in 2022

Hoewel de huizenprijzen op dit moment al op een ongekend hoog niveau zijn, voorspelt ABN AMRO dat de huizenprijzen in 2022 blijven stijgen. Vooral de aankoopprijzen blijven hoog doordat kopers zich gedwongen voelen om boven de vraagprijs te bieden. 

De Woningmarktmonitor van januari 2022

In de woningmarktmonitor van januari 2022 gaat ABN AMRO dieper in op de woningmarkt. Er staan cijfers in van afgelopen jaar maar ook voorspellingen voor aankomende jaren. Een aantal punten die u hierin terug kunt vinden zijn bijvoorbeeld dat de hypotheekrente laag blijft, de huizenprijzen verder stijgen en dat er hoge aankoopprijzen worden betaald voor huizen.

Bekijk de Woningmarktmonitor van januari

Hypotheekrente blijft laag

"Hoewel aan de hypotheekrente daling een eind is gekomen door de gestegen inflatie, denken we dat de hypotheekrente per saldo laag blijft. Dit betekent dat de huizenprijzen verder kunnen stijgen. Na een toename van 15% in 2021 denken we dat de huizenprijzen dit jaar met 12,5% en volgend jaar met 5% toenemen." zegt Philip Bokeloh, senior econoom bij het Economisch Bureau van ABN AMRO. (ABN AMRO)

De stijging van de huizenprijzen is dus minder groot dan in afgelopen jaar maar blijft wel door stijgen. Dit komt onder andere door de lage rente en de loonontwikkeling door de combinatie van krapte op de arbeidsmarkt en economisch herstel na de lockdown maatregelen.  

Weinig woningen en hoge aankoopprijzen

Hoeveel woningen er worden verkocht is uiteraard grotendeels afhankelijk van het beschikbare aanbod. Op dit moment staan er zeer weinig woningen te koop waardoor het aantal verkochte woningen ook laag is. 

Het gevolg van deze krapte? Men voelt zich door het kleine aanbod gedwongen om ver over de vraagprijs te gaan bieden om toch een kans te maken op de woning. Hierdoor zijn de aankoopprijzen erg hoog. 

Een mogelijke oplossing? Actie van het kabinet

Het kabinet heeft als actiepunt om jaarlijks geen 75.000 maar 100.000 nieuwe koop- en huurwoningen te realiseren om het woningtekort terug te dringen. Dit wordt echter nog lastig: door de grote capaciteitsproblemen in de bouw is het onzeker of het gaat lukken om dit te realiseren. 

Hypotheek advies nodig? 

De adviseurs van Kraemer & Co kunnen u uitstekend adviseren op het gebied van hypotheken. Twijfelt u bijvoorbeeld tussen een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek? Een korte of lange rentevaste periode? Of wilt u extra budget inbouwen om uw woning te verduurzamen? Laat ons helpen!

Neem vrijblijvend contact op
 

Cookie melding

Wij gebruiken cookies om het inloggen op onze website te vergemakkelijken en uw instellingen en voorkeuren te onthouden. U kunt deze cookies uitzetten via uw browser maar dit kan het functioneren van onze website negatief aantasten.

Ik ga akkoord