Heeft een private lease auto invloed op de hoogte van de hypotheek?

Voordat u een private lease auto neemt, is het belangrijk om na te gaan welke financiële gevolgen dit met zich meebrengt. Het brengt namelijk niet alleen maandelijkse kosten met zich mee maar het kan ook van invloed zijn op uw hypotheek. Hoe zit dit?

Berekening hoogte hypotheek

De meeste mensen hebben voor de aanschaf van een huis een hypotheek nodig om de kosten te dekken. De hypotheeklasten mogen maar een bepaald deel van het inkomen in beslag nemen. De hypotheekverstrekker bepaalt aan de hand van meerdere factoren de hoogte van de maximale hypotheek die u kunt krijgen. 

De hoogte van dit bedrag is onder andere afhankelijk van uw bruto inkomen, de looptijd van de hypotheek, de hoogte van de hypotheekrente en uw financiële verplichtingen. Hoe meer financiële verplichtingen u heeft, zoals kosten voor een creditcard, een studieschuld of alimentatie, hoe minder ruimte er overblijft om hypotheek van te betalen. 

Wat is private lease?

Private lease staat voor het betalen van een vast bedrag per maand om als particulier in een nieuwe auto te kunnen rijden. Na de looptijd wordt de auto weer ingeleverd: u wordt dus nooit eigenaar van de auto.

Het maandelijkse bedrag bestaat uit alle kosten voor de auto exclusief brandstof. De hoogte van dit bedrag is afhankelijk van het aantal kilometers per jaar (bijvoorbeeld 10.000, 15.000 of 20.000) en de looptijd (bijvoorbeeld 12,24 of 48 maanden). 

Met het afsluiten van een private lease contract gaat u een financiële verplichting aan gedurende de looptijd van het contract. Als u in deze periode een hypotheek wilt afsluiten, kunt u een minder hoge hypotheek krijgen dan wanneer u geen private lease auto heeft.

Invloed van private lease op de maximale hypotheek

Voorheen werd 65% van het bedrag dat u aan private lease betaalt, afgetrokken van het maandbedrag dat u verder nog mag uitgeven aan bijvoorbeeld een hypotheek. Maar vanaf 1 april 2022 veranderen deze regels.

Vanaf dat moment wordt het percentage van 65% verhoogt naar 100%. Als alle andere factoren die invloed hebben op de hoogte van uw hypotheek gelijk blijven, kunt u dus alsnog minder lenen omdat de kosten van een private lease auto vanaf dat moment zwaarder mee gaan tellen. 

Het is nog niet duidelijk wat er gaat gebeuren met al lopende private lease contracten.

Overweegt u om een private lease auto te nemen?

Laat u dan goed informeren over de mogelijke gevolgen van deze financiële verplichting. Vooral als u van plan bent om een huis te gaan kopen, is het goed om informatie in te winnen op het gebied van hypotheken. 

Deskundig advies nodig?

Plan een hypotheekgesprek in
 

Cookie melding

Wij gebruiken cookies om het inloggen op onze website te vergemakkelijken en uw instellingen en voorkeuren te onthouden. U kunt deze cookies uitzetten via uw browser maar dit kan het functioneren van onze website negatief aantasten.

Ik ga akkoord